Le DTG, bilan général des immeubles de copropriété

Quels sont les biens concernés par le DTG ?

Ce diagnostic se fait dans les biens gérés de manière collective, autrement dit les biens en copropriété.

Le DTG peut être imposé dans certaines copropriétés, lorsque les autorités identifient un cas d'insalubrité par exemple.

Ce diagnostic global est aussi requis lors de la mise en copropriété d'immeubles de plus de 10 ans.

Outre ces situations, le DTG peut être organisé librement par des copropriétaires souhaitant obtenir des informations sur leur bien.

Dans ce dernier cas, les copropriétaires doivent voter en assemblée générale, à la majorité simple, pour la tenue du diagnostic.

D'ailleurs, c'est aussi en assemblée générale que les résultats du DTG seront communiqués à l'ensemble des propriétaires.

Quelles sont les données fournies par le Diagnostic Technique Global ?

Ce diagnostic fait office d'état des lieux pour l'ensemble de la copropriété.

Il délivre des informations sur l'état apparent des parties gérées par la copropriété et sur l'état apparent des équipements utilisés par l'ensemble des copropriétaires.

Le DTG fournit, en outre, des informations sur le syndicat de copropriétaires.

Ce diagnostic permet aussi de connaître la performance énergétique du bien, grâce à un DPE ou à un audit (l'examen dépend de la taille de la copropriété).

Enfin, le DTG recense les améliorations possibles quant à l'état de la copropriété, les travaux à prévoir sur 10 ans pour conserver le bien, et le coût estimatif des travaux de conservation.